2020年之前的房地产市场，基本上呈现的是普遍性上涨行情，房价是一轮接着一轮的上涨，一般先是从一线城市开始上涨，然后逐渐向二三线城市蔓延★◆★★■■，最终涨到了四五线城市甚至县城■★◆。房价如此循环的上涨态势在2020年前经历好几轮了，所以不少城市房价基本上都是三五年上涨翻一番◆■。目前来看，房地产市场的政策面是非常积极，就是要促进房地产市场止跌回稳。而从市场层面上看，房价经过过去几年的下跌调整后，过去高房价可能带来的风险也基本上释放完了，市场也逐渐变得更加理性■■★，未来更多会走出一种震荡回稳的行情。
相对而言，轨道交通方面就要弱一些，项目周边地铁并不少★★，已经开通的就有1■◆◆、6、18号线，其中距离最近的是地铁1号线红石公园站，乘坐门口的公交车可以直达★★。
中海·湖光玖里周边的生态资源比较好★◆，周边有250亩的麓湖红石公园◆◆★◆■◆，这个公园的品质就不用我多说了；而要去麓湖湖区，也不远，麓湖艺展中心，离麓客岛。
总栋数: 15栋 占地：约50亩 绿化率：35% 交付时间：预计25年6月 车位：1:1■★◆★.5（800个）容积率: 2.0
总的来说，中海·湖光玖里的位置和配套非常好，属于天府新区比较核心的地段，从陆路交通★◆、生态资源★◆■★★◆、学区优势、商业配套、医疗体系方面■★◆◆，一样不缺，可以满足绝大多数购房者的置业需求。
前面我们说了◆◆，中海·湖光玖里属于华阳过渡区，享有幼升小A◆◆◆◆、C、D三区任选的特殊待遇★■■★，那几乎可以说，天府新区大约有一半的学校，都在可选范围内，这待遇，啧啧啧。
中海·湖光玖里周边商业繁华，距离项目比较近的，是位于麓湖公园区的伊藤洋华堂天府旗舰店（在建），体量约11万平方米；是滨江和悦广场，这里不仅有成都第二家山姆会员店，还有20000平米的超大购物中心；有约6.5万方的麓坊中心，可以满足1-5公里范围内的业主日常消费需求■◆◆★；此外★★◆■■，麓湖沿着天府大道两侧，还将打造占地约600亩的麓湖水镇，这将是超越太古里的城市级旅游消费目的地。
当然★★◆，理论上大家比较公认的C区教育资源会好一些，所以我们重点说说C区◆★■。C学区的公立小学有天府七小、元音小学◆◆◆■、麓湖小学■◆★★■、天府八小、麓湖中路小学（规划中）等；而中学有元音中学、天府八中、麓湖中学（规划中）等；此外★◆◆★★◆，还有私立性质的K12一贯制学校天府七中★★◆◆◆■，以及国际学校中第一梯队的乐盟国际学校等◆■★■。
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中海·湖光玖里的道路通达性非常好，踩盘的时候■★◆，我从梓州大道一条路向南杀拢转个弯就到了，开车出行极为方便，同时小区又不临主干道，没有噪音影响■★■★■◆。此外，天府大道、梓州大道、蓉遵高速和麓山大道、武汉路构成★◆■■“三纵两横”的干道体系，而沈阳路◆◆★、天津路◆★■★◆、青岛路，又可以横向贯通麓湖公园区和湖区，四通八达◆■，非常方便。
医疗方面，项目周边最近的就是四川省第二人民医院、万达国际医院和天府新区安琪儿国际妇女儿童医院，此外还有天府华西医院。
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